Что нужно для приватизации квартиры

Перечень документов для приватизации квартиры Правила приватизации Приватизация квартир - это бесплатная передача квартир из государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан Российской Федерации на основании действующего договора социального найма или ордера. Ордер на квартиру - это документ, который в СССР выдавался гражданину при вселении и подтверждал его право пользования и владения жилым помещением.

Договор социального найма - это договор между органами местного самоуправления и гражданами Российской Федерации, при выполнении которого наниматели имеют право пользования государственным и муниципальным жильем. Наниматель может проживать в квартире бесплатно, обязан оплачивать коммунальные и другие услуги, но не имеет права распоряжаться, например, продавать жилье. В данной статье рассматривается порядок приватизации квартиры в соответствии с этими законами по состоянию на год.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма в общей собственности или в собственности одного лица, в том числе несовершеннолетние, с согласия всех имеющих право на приватизацию жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. <1> Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Если в квартире проживает несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, то квартира передается в его собственность по его заявлению с согласия родителей, опекунов и органов опеки.

В случае утраты попечительства родителей, если в квартире остается только несовершеннолетний, органы опеки, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны, усыновители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи квартиры в собственность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Договоры о передаче жилого помещения в собственность несовершеннолетних, не достигших 14 лет, оформляются по просьбе их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, а при необходимости - по инициативе этих органов.

Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, исполняются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, осуществляется за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, имеющие на праве хозяйственного ведения жилищный фонд, и учреждения, имеющие на праве оперативного управления жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и сельских жилых помещений стационарных учреждений социального обеспечения.

При этом нотариальное удостоверение договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую собственность с несовершеннолетними, либо несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение о приватизации жилого помещения принимается по заявлению граждан в течение двух месяцев со дня подачи документов.

При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность по проведению капитального ремонта дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Порядок приватизации квартиры. Пошаговая инструкция Для начала необходимо определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации квартиры, соблюдая права всех лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Если права всех заинтересованных лиц не будут соблюдены, то существует риск, что суд признает приватизацию недействительной.

Даже если права всех заинтересованных лиц не соблюдены.

Даже если в квартире зарегистрированы граждане, не желающие участвовать в приватизации, они должны предоставить письменный, нотариально заверенный отказ от приватизации и согласие на то, что в ней будут участвовать другие лица.

В этом случае необходимо предоставить письменное, заверенное нотариусом согласие на приватизацию.

Согласие гражданина на участие других лиц в приватизации не потребуется, если этот гражданин ранее воспользовался своим правом на приватизацию. А если ребенок ранее был зарегистрирован в квартире, затем выписан и зарегистрирован по новому адресу, то необходимо согласие органов опеки и попечительства на проведение приватизации без него. Такое согласие они дадут при условии, что этот ребенок прописан по новому адресу и стал собственником квартиры.

Порядок приватизации квартиры по договору социального найма Проверить, нет ли долгов по коммунальным платежам, и если есть, то погасить их. Взять и составить заявление на бланке, который выдается органом местного самоуправления. Подавать такое заявление следует после сбора и подготовки всех необходимых документов. Обратиться в ТИБ с просьбой выдать поэтажный план и кадастровый паспорт помещения.

Обратите внимание, что эта процедура может занять до 6 недель, поэтому обратитесь в ТИБ заранее. Обратиться в МФЦ или через сайт Госуслуг для получения информации о зарегистрированных в квартире жильцах, справки о неучастии в приватизации, выписки из лицевого счета и справки о состоянии приватизированного объекта. Если кто-то из жильцов не будет участвовать в приватизации, ему необходимо написать отказ от доли.

Если кто-то из жильцов не будет участвовать в приватизации, ему необходимо написать отказ от доли.

Если отказ оформляется от имени ребенка в возрасте от 14 до 18 лет, необходимо получить и приложить разрешение органов опеки. Дети до 14 лет обязаны получить отказ от доли, и отказ от доли не может быть оформлен от их имени.

Если кто-то из зарегистрированных лиц не сможет лично участвовать в приватизации, необходимо оформить доверенность. Оплатить государственную пошлину и взять квитанцию об оплате. Подготовьте паспорта всех участников, договор социального найма, свидетельство о смерти зарегистрированных лиц, если умерший был зарегистрирован после года Подайте заявление и пакет документов в жилищный отдел администрации города для рассмотрения.

Если все документы имеются и оформлены правильно, граждане получают уведомление о начале процедуры и должны подписать договор на приватизацию. Каждый подписывает договор лично, а администрация оформляет договор приватизации. Зарегистрировать право собственности после успешного завершения процедуры приватизации в Росреестре. Получите свидетельство о регистрации права собственности.

В зависимости от региона приватизации квартиры, список документов может быть расширен, поэтому точный список документов уточняйте в администрации. Проверка документов и подготовка соглашений о договоре социального найма администрацией осуществляется в течение двух месяцев.

Проверка документов и подготовка соглашений о договоре социального найма осуществляется в течение двух месяцев.

Выдача свидетельства о регистрации права собственности.

Причины отказа от приватизации: Квартира не подлежит приватизации. Если жилые помещения имеют особый статус - служебные квартиры, комнаты в общежитиях, квартиры из резервного фонда населенных пунктов, квартиры в домах, расположенных в закрытых военных городках, то приватизировать такую квартиру невозможно. Но в некоторых случаях можно перевести квартиру из одного статуса в другой и приватизировать ее в судебном порядке; Нет согласия проживающего; Если в квартире была произведена незаконная перепланировка.

Для приватизации необходимо согласовать такую перепланировку с соответствующими организациями. В то же время существуют виды перепланировок, которые узаконить невозможно. Если в квартире снесены несущие стены, ликвидированы вентиляционные каналы, объединены кухня с газовым оборудованием и комната, власти обяжут жильца вернуть квартире первоначальный вид.

В этом случае власти обяжут жильца вернуть квартире первоначальный вид.

Кроме того, необходимо будет заплатить штраф. Предоставление недействительных или несоответствующих документов. В этом случае необходимо все перепроверить, переоформить и заново подать несоответствующие документы. Если вам незаконно отказали в приватизации, вы имеете право оспорить такие действия в суде.

В этом случае вы имеете право обратиться в суд.

Свяжитесь с опытным специалистом по судебным спорам на нашем сайте через онлайн-консультант Если вы не видите чат в правом нижнем углу экрана, отключите блокировщик Adblock в настройках. В суд следует обращаться, если вы получили необоснованный отказ сотрудников администрации в приватизации квартиры. Процедура приватизации квартиры через суд включает в себя несколько этапов. Получение письменного отказа в приватизации. Если администрация не выдает официального отказа, и в то же время не разрешает приватизировать квартиру, можно обратиться в суд без такого отказа.

В этом случае в исковом заявлении необходимо указать дату подачи документов в администрацию и факт невыдачи мотивированного отказа. Соберите документы, которые необходимо приложить к иску. Это все те документы, которые были поданы в местный орган власти. В том числе заявление на приватизацию с входящим номером и копии документов, удостоверяющих личность каждого гражданина.

Напишите исковое заявление. Этот этап очень важен для истца и требует внимания к правильности формулировки иска, анализа судебной практики в вашем городе и составления правильного искового заявления. Составить иск вам поможет наш юрист онлайн-консультант. Подайте исковое заявление со всеми документами в 3-х экземплярах в суд. Одно заявление - для судьи, другое - для ответчика, третье - для вас.

На данном этапе необходимо оплатить государственную пошлину. Участвуйте в суде лично или через представителя. Если Ваши интересы будет защищать представитель адвоката, Вам необходимо нотариально заверить доверенность на его имя Получить решение суда. Если решение будет положительным в части признания права собственности, Вам необходимо получить выписку из ЕГРН о праве на приватизированную квартиру. Если же вы указали в требованиях иска - признание отказа незаконным и понуждение администрации к заключению договора, то необходимо снова обратиться в орган местного самоуправления.

.

Перечень документов для приватизации квартиры Паспорта всех, кто участвует в приватизации, в том числе и тех, кто от нее отказывается, а также свидетельства о рождении, если участвуют дети до 14 лет; свидетельства о браке копии, оригиналы; Ксерокопия или оригинал договора социального найма; Технический паспорт квартиры с поэтажным и поэтажным планом; Кадастровый паспорт квартиры; Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах; Выписка из ЕГРП; Справка о неучастии в приватизации.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Не стоит забывать, что в зависимости от вашей индивидуальной ситуации могут потребоваться дополнительные документы. Например, доверенности, отказы от участия в приватизации, постановление о назначении опекуна....

.

Навигация

Comments

  1. Подробности это очень важно в этом так как без них можно сходу напридумывать ненужной ерунды