Что нужно знать при покупке дома

Какие подводные камни могут быть при покупке дома На что обратить внимание при покупке дома Когда нужная сумма денег для покупки дома готова, тип дома и район определены, нужно сосредоточиться на выборе дома. Не многие знают, на что обращать внимание при покупке дома, ясно лишь то, что нужно смотреть на все основные элементы строения.

Согласно тому, что большинство людей не являются экспертами, некоторые вопросы лучше задать знающему человеку. Поэтому логично, чтобы дом осматривал сначала сам владелец, а затем специалист, который сможет профессиональным взглядом посмотреть на строение и рассказать о его особенностях. Проверка дома самостоятельно Большинство людей обращают внимание на дизайн дома, участок и планировку, но лучше внимательно посмотреть на техническую сторону дома и его коммуникации.

Несколько правил помогут вам объективно взглянуть на свой дом. Лучше осматривать строение весной, так как именно тогда можно понять уровень затопления подвала и сырости в доме.

Особое внимание следует уделить крыше и чердаку, поскольку именно там хозяева обычно прячут "скелет". Крыша осматривается на предмет протечек и правильности работы водосточной системы.

Крыша осматривается на предмет протечек и правильности работы водосточной системы.

Даже нетренированный глаз может сразу заметить здесь любые дефекты. Дренажные системы играют большую роль в надежности здания, поэтому стоит обратить на них внимание. В конце концов, неправильно установленный дренаж может повредить часть фасада.

Проверьте: Двери на бесшумность и беспрепятственность открывания; Окна на легкость открывания Исправно ли работают отопление, электричество, вода; Бойлер на исправность в течение получаса батареи должны нагреваться ; Клапаны для сливных кранов на их наличие; Стены и паркет на правильность, ровность и аккуратность конструкции.

Для этого нужно слить большое количество воды и определить, как быстро она уходит. Если дом с выгребной ямой, то она должна быть выложена кирпичом, иметь размер: 1,5 м.

Если дом с выгребной ямой, то она должна быть выложена кирпичом.

Это главное, что нужно знать при покупке дома. Скрупулезно осмотрите все системы, загляните в каждый потаенный уголок, не бойтесь недовольных хозяев. Вам предстоит жить в этом доме, а значит, вы должны быть полностью уверены в нем. Поручите осмотр дома профессионалу Если вы осмотрели дом самостоятельно, самое время доверить определение состояния и качества инженерных коммуникаций профессионалу.

Существует мнение, что инспекция дома - это дорого. Но если принять во внимание последствия, которые могут возникнуть после покупки дома, и деньги, потраченные на устранение проблемы, цена за экспертизу не кажется высокой. Специалисты вооружены всем необходимым оборудованием и проверят дом "от начала до конца". Они могут измерить уровень влажности, измерить марку бетона, выяснить напряжение в арматуре, проанализировать теплосохранение помещений.

Полное обследование дома также сводится к проверке гидроизоляции и даже лабораторным анализам, которые помогут сделать выводы о состоянии дома. В итоге получается документ, в котором будет четко прописан анализ обследуемого объекта. Какую документацию проверять при покупке дома Еще один момент, который необходимо знать при покупке дома с земельным участком, - это проверка всех документов на предмет их наличия и правильности оформления. К этому вопросу нельзя относиться легкомысленно.

Но на этапе проверки и оформления документов встретится немало трудностей. Необходимо иметь следующую документацию: свидетельство на землю и строение; письменное согласие супруга на продажу имущества; справку о количестве людей, которые прописаны в доме; акт о возможности эксплуатации строения. Существует большое количество случаев мошенничества. Поэтому если у вас не хватает знаний в этом вопросе, лучше доверить оформление дома и проверку документации профессионалам!

Какие подводные камни существуют при покупке дома? Покупка дома - сложный процесс. Необходимо иметь два отдельных договора купли-продажи: на дом и на участок. Обратите внимание на реальную и заявленную площадь участка; Проверьте нынешних владельцев дома; Убедитесь в отсутствии межевых споров с соседями; Изучите Бюро технической инвентаризации на предмет незаконных перепланировок; Изучите проектную документацию на здание.

Вот такие подводные камни могут возникнуть при покупке дома, и чтобы их избежать, нужно внимательно изучить документацию. Уважаемые читатели! Если у вас остались вопросы по теме "На что обратить внимание при покупке дома" или есть другие вопросы, задайте их прямо сейчас - воспользуйтесь формой онлайн-консультации или позвоните нам по телефону 8 звонки и консультации бесплатны для всех регионов России!

Была ли эта запись полезной? Да Нет 96 из 99 читателей сочли эту запись полезной.


Навигация

Comments