Как сделать пристройку к дому

Как узаконить пристройку Каким способом лучше сделать пристройку Материалы для пристройки могут быть любыми. Обычно их выбирают, исходя из материалов самого дома. Понятно, что рядом с каркасным домом никто не станет возводить веранду из кирпича - другим будет не только архитектурный облик строения, но и фундамент. Поэтому выбирайте либо аналогичные материалы, либо что-то "полегче". Каркасная пристройка Один из самых распространенных вариантов пристроек.

Это можно объяснить хотя бы такими преимуществами: низкая стоимость материалов; возможность выполнить работы своими руками; короткие сроки строительства. Немаловажно и то, что каркасную пристройку можно поставить рядом с домом из любого материала, а затем отделать снаружи деревом или фасадными панелями с сайдингом, которые будут имитировать любую фактуру: кирпич, натуральный камень, бревно, брус, крашеную доску, декоративную штукатурку.

Отделка пристройки сайдингом Пристройка каркасной веранды к загородному деревянному дому: Пристройка из бруса Брус можно считать универсальным материалом для пристройки. Он используется не только в каркасном строительстве в качестве несущего элемента, часто выступает как "самостоятельный" материал.

Из него можно построить не только закрытую пристройку рядом с деревянным домом, но и открытую веранду или закрытые террасы рядом с кирпичными домами. Тот же сруб - это традиционная пристройка к загородному дому или коттеджу, которая отапливается дровами. Конечно, в зависимости от назначения пристройки и материалов дома зависит тип конструктивного бруса. Это может быть: брус естественной влажности, прошедший естественную сушку; пиломатериал камерной сушки; клееный брус. Последний вариант из-за высокой стоимости обычно выбирают для закрытой пристройки, если дом построен из аналогичного материала.

Пристройка из пено- или газоблоков Наряду с каркасной технологией, строительство из пено- или газосиликатных блоков считается одним из самых распространенных. Преимущества этого материала: его можно использовать при возведении самонесущих стен при условии армирования каждого ряда; при толщине блока мм дополнительное утепление не требуется; небольшой вес конструкции не требует мощного фундамента; крупный формат по сравнению с обычным кирпичом обеспечивает легкость кладки и высокую скорость строительства.

К недостаткам этого материала относятся.

Единственный недостаток - обязательная облицовка. Но в этом случае можно использовать любые традиционные или современные материалы - от штукатурки до фасадных панелей. Кирпичная пристройка Кирпичная пристройка рядом с кирпичным домом - это солидно и престижно. Если фундамент сделан грамотно, и он правильно "привязан" к соседнему фундаменту, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Если фундамент сделан грамотно, и он правильно "привязан" к соседнему фундаменту, то, как и основное здание, пристройка простоит несколько десятилетий.

Помимо долговечности и респектабельности, у кирпича есть и другие преимущества: пожаробезопасность, воздухопроницаемость и способность поддерживать хороший микроклимат - он забирает лишнюю влагу при повышенной влажности и отдает ее при недостатке, обладает хорошей теплоизоляцией и хорошей теплоемкостью - стена долго не нагревается в жару и не остывает быстро в холодное время года. Недостатками являются: большой вес стен, что требует устройства тяжелого фундамента; необходимость использования двух видов кирпича: рядового и облицовочного; высокая трудоемкость кладки; серьезный бюджет. <Стеклянные дополнения Панорамное остекление, стеклянные двери и раздвижные системы позволяют отойти от традиционных материалов при строительстве дополнения. Закаленное стекло и триплекс - отличные материалы, обладающие высокой стойкостью к ударам и механическим воздействиям, а металлические профили для входных дверей и панорамных окон бывают как "холодными", так и "теплыми".

Читайте также: Варианты отделки фасада частного дома: обзор материалов и технологии монтажа Пристройка с двойным стеклопакетом в двери и панорамными окнами в ограждающих стенах хорошо сохраняет температуру внутри, удерживая тепло зимой и прохладу летом. Если важна теплоизоляция ограждающих конструкций, а устройство должно предусматривать превращение пристройки в полуоткрытую летнюю веранду, можно выбрать стеклянную дверь типа "гармошка" на основе теплого металлического профиля.

Используя не только раздвижные стеклянные двери, но и окна, можно превратить закрытую пристройку в полностью открытую. В тех случаях, когда строится холодная пристройка и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра, используются безрамные раздвижные системы.

В тех случаях, когда строится холодная пристройка и важно не сохранение тепла, а защита от осадков и ветра.

Также эта система позволяет трансформировать стеклянное ограждение на ширину модуля, практически превращая пристройку в террасу. Прозрачные потолки позволяют по-новому взглянуть на пристройку. Вместе с такими же стенами они делают конструкцию визуально максимально открытой, но в то же время защищенной. И совершенно новым решением можно назвать раздвижные системы, в которых основные модули одновременно играют роль и передней стены, и потолка пристройки. Такие конструкции позволяют превратить закрытую пристройку в открытую террасу.

Типы пристроек Функциональность пристроек может быть любой: гостиная, веранда, отапливаемый или неотапливаемый гараж, мастерская, кладовая, ванная комната, летняя кухня, кладовая, зимний сад. Очевидно, что эти помещения могут быть отапливаемыми или неотапливаемыми. А в некоторых случаях, помимо отопления, здесь может быть полный комплект инженерного оборудования: водопровод, канализация вентиляция и система кондиционирования.

Поэтому еще на стадии проектирования необходимо предусмотреть подводку инженерных коммуникаций через фасад или подвал основного здания. По расположению относительно дома пристройки бывают двух типов: боковые и фронтальные, в том числе выходящие во двор. Фронтальная каркасная пристройка принципиального значения такое расположение не имеет - в большинстве случаев при выборе материалов для отделки фасада и кровли доминирует принцип единства архитектурного облика. Примечание к боковой пристройке.

Боковая пристройка.

Иногда в качестве пристройки рассматривают надстроенный этаж или мансарду. Но это требует совершенно иного подхода к строительству. Но какой бы вариант пристройки не был выбран, главная проблема, которую необходимо решить в первую очередь - это надежность фундамента.

Именно от фундамента зависит не только долговечность нового строения, но и то, что оно не будет "отходить" от дома. Фундамент для пристройки Даже легкая пристройка нуждается в фундаменте. Заведомо правильным будет сделать новый фундамент идентичным старому. Хотя, если под пристройкой не устраивается погреб или подвал, то ленточный фундамент полного профиля будет явно лишним. Могут быть и другие исключения - например, для каркасной пристройки рядом с кирпичным домом вместо ленточного или плитного фундамента можно заложить свайный.

Существует три типа фундаментов для пристроек: мелкозаглубленные ленточные фундаменты; свайные фундаменты; мелкозаглубленные плитные фундаменты.

Свайный фундамент для пристройки подходит только в том случае, если вы строите очень легкую конструкцию, например, крыльцо или террасу. Любое другое крепление к существующему дому будет непредсказуемым, и говорить о прочной связи между двумя строениями в этом случае будет некорректно. <Как соединить два фундамента Фундаменты пристройки и дома могут быть соединены двумя способами: жестко или с помощью подвижного соединения. Жесткое соединение допускается, если дом стоит на скалистом или непучинистом грунте, когда оседание нового строения незначительно. Причем этот тип соединения выполняется только для монолитной ленты. Ленточное соединение Свайно-винтовой фундамент сложнее жестко связать, хотя это возможно. Но чаще всего этого не делают, так как в любом случае стены легких зданий из дерева, каркаса или газоблока связаны по технологии деформационного шва.

Фундамент делается сплошным.

Строить ленточный фундамент вообще не следует, каждый фундамент не имеет жесткости конструкции, а жестко скрепленные блоки могут стать очагом напряжения, работающим на ухудшение несущих свойств.

Строить ленточный фундамент следует с учетом того, что он не имеет жесткой связи.

Читайте также: Особенности стиля Шале для загородного дома Плитные фундаменты, которые хоть и относятся к монолитным, не могут быть жестко связаны. В этих случаях плитный фундамент пристройки делают независимым, с деформационным швом. На слабых грунтах и просадочных грунтах фундаменты связываются между собой только с помощью деформационного шва. Осадка уже стоящего дома обычно минимальна, можно сказать, почти закончена, а новая пристройка начинает оседать, и любое жесткое соединение не выдержит - в узлах примыкания появятся трещины.

Чтобы избежать этого, по всем примыкающим поверхностям, от фундаментов до крыш обоих зданий, устанавливают деформационный шов.

Способы соединения двух ленточных фундаментов Геометрия ленточного фундамента по отношению к дому бывает двух видов: с открытым или замкнутым контуром.

Соединить две ленты можно четырьмя способами: С помощью открытого контура и жесткой стяжки. Вдоль линии примыкания в два ряда в шахматном порядке в старом фундаменте сверлятся отверстия для забивки стяжек из арматурных стержней. Глубина отверстий должна быть равна 35 значениям диаметра стержня. Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения, забивают и заклинивают в отверстия, а к ним привязывают арматурный пояс для фундамента пристройки.

Арматуру нарезают кусками, равными двум значениям глубины бурения.

С замкнутым контуром и жесткой связью. Это то же самое, что и предыдущий метод, но фундамент пристройки имеет полностью независимый, замкнутый контур, а отверстия для привязки бурятся по всей длине старого фундамента в зоне пересечения.

С открытым контуром и деформационным швом. Фундамент пристройки замыкается концами на фундамент дома. В местах стыков между новой лентой и стеной старого фундамента укладываются листы пенопласта или рубероида, сложенные в несколько раз.

Зазор после зачистки фундамента заделывается герметиком, а сверху укладывается рулонная гидроизоляция. С замкнутым контуром и компенсатором. Все так же, как и в предыдущем способе, но экструдированный пенополистирол укладывается по всему пятну примыкания и служит опалубкой для фундамента пристройки. Простое решение от нашего подписчика: Соединение пристройки с домом с помощью свай Существуют различные варианты соединения пристройки на сваях и дома, независимо от фундамента, на котором она стоит: Сваи в ленту.

Свайная пристройка и монолитный фундамент не связаны жестко технически сложно и не нужно, а стена пристройки и фасад дома соединены "теплым" компенсатором.

Сваи - плита. Технология соединения аналогична предыдущему варианту. Сваи - сваи. Возможно жесткое соединение крыш под фасадами зданий. Деревянные и металлические крыши соединяются стальными хомутами, скобами, обрезками арматуры.

Стальные сваи - плита соединяются стальными хомутами, скобами, обрезками арматуры.

Сваи - плита.

Связывать железобетонные козырьки можно только в том случае, если ширина балки позволяет просверлить отверстия под арматуру на глубину, равную 35 диаметрам стержня. Как узаконить пристройку Любое строение, имеющее общую стену с домом и монолитный фундамент, который "связан" с землей, относится к капитальным строениям и должно быть зарегистрировано в соответствующей службе Росреестра. Без этого на владельца самовольной пристройки будет наложен штраф, не говоря уже о том, что он не сможет распоряжаться своей собственностью волевым решением, продавать, официально сдавать ее в аренду.

Если дом стоит на общей стене и монолитном фундаменте, то есть "связан с землей", относится к капитальному строению.

Если дом стоит на земле собственника, имеет соответствующую регистрацию, все домовладельцы дома дали согласие на реконструкцию, и права соседей не нарушены, а также соблюдены нормы СЭС и пожарной безопасности расстояния до границ участков, точек водозабора и так далее, можно приступать к регулированию строительства пристройки: Составьте проект.

Не нарушайте нормы закона и нормы СЭС и пожарной безопасности.

Уведомите местные власти о реконструкции. Получите разрешение. Вызовите геодезистов для обмера дома после реконструкции и представьте результаты кадастровому инженеру. Получить новый поэтажный план. Отправьте повторное уведомление о реконструкции и соответствии строения утвержденному проекту. Получить разрешение от местной администрации и свидетельство о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

.

Навигация

Comments

  1. Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.